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天花板漏水是谁的责任?天花板漏水怎么处理?

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发表于 2019-9-17 17:10:55 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
  天花板漏水是个很恼人的事情。试想一下,你在吃饭或者看电视,天花板的水一滴一滴的滴在旁边,真是烦躁的很。其实天花板漏水的解决方法也很简单,就是对症下药。接下来就跟随小编来看看天花板漏水是谁的责任,天花板漏水怎么处理吧。
  天花板漏水是谁的责任?
  业主需要先找到物业管理公司,搞清楚楼上的是否在装修时,改动了开发商的防水。
  1、如果没有改动,而又在房屋保修期内,那就要物业公司找开发商来解决。
  2、如果楼上户主在装修时,有改动开发商做的防水,那就要楼上户主解决。
  3、如果给业主造成了损失,那就要在维修好之后,再进行赔偿。
  这个是二个相邻产权的一种侵权行为,承担责任的当然是权利主体,也就是楼上漏水者。物业只是双方的一个服务单位,他们只有协调的权力。但是业主需要物业约好与楼上户主谈判的时间。
  天花板漏水怎么处理?
  1、如果天花板漏水了,首先要查明漏水的原因。一般情况下,容易漏水的地方主要是厨房和卫生间,查看是否是水管破裂了,还是楼板质量的问题,亦或是防水层被破坏了,这样才能有针对性的采取解决措施。
  2、天花板漏水的原因查明之后,如果只是局部渗水,那么这种情况处理起来会相对简单一点,只要在渗水表面涂上一层防水剂或者沥青即可。
  3、如果天花板上有明显的裂缝,那就要将该部位的表层水泥先除去,然后找到渗水的砖缝,清掉夹缝中的泥沙,接着再用新调制好的水泥浆填密实。另外,还应该再刷一遍防水涂料,并且过一层水泥。
  4、如果水管是由于受到外力因素破坏或者材料本身质量的问题,那建议重新换一个新的且质量较好的水管。但如果天花板是大面积渗水的话,那就只有重做一层防水层了。这种情况处理起来的难度较大,建议请专业的施工队来操作。
  天花板漏水还是需要先找到原因,业主才能进行下一阶段的操作。如果是自己房子的原因,可以自己或寻找装修队解决;如果是楼上户主的原因,可以找楼上户主协商解决哦。






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