墙体改造不可马虎大意注意事项提前须知

赵果 · 发表于 2019-11-6 16:22:38

　　在遇到房子户型货不对板的时候，很多业主的第一反应就是退货，当然这是不可能的，于是就只能在房子改造上下功夫，首当其冲需要改造的地方就是墙面了。但是墙面并不是拆就能拆的，还有很多注意事项。接下来，小编就和大家分享一下墙面改造注意事项。
　　如何区分承重墙？
　　1、看户型图资料
　　在房屋户型图中，工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙，标注为白色部分的墙体为非承重墙，这类墙体可以改造拆除，对房屋建筑不会有影响。
　　2、看房屋的结构
　　一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙。框架结构的房屋外墙为承重墙，内部的墙体一般都不是承重墙。
　　3、看房屋的档次
　　一般低矮的住宅楼、平房和别墅都是砖混结构的，基本面面都是承重墙。而高层电梯楼、洋楼都是框架结构的多。
　　4、看墙体的厚度
　　非承重墙都比较薄，一般在10厘米厚左右。用手拍一拍，有清脆的大回声的，是轻体墙，而承重墙一般厚度在240MM以上，翘起来应该没什么太多的声音。
　　哪些墙不能拆？
　　1、配重墙
　　阳台与房间相连的墙面，叫配重墙。这面墙上的门或者窗都可以拆改，但是注意窗以下的墙体是不能拆的，它是最主要的部分，好像是杠杆一样挑起阳台的作用，拆改这部分会使阳台承重力下降，从而导致阳台细微的下坠。
　　2、承重墙
　　承重墙是支撑着上部楼层重量的墙体，尽可能不要拆改，一旦拆改会影响到整个楼层结构，发生安全问题。就算是在承重墙上开门开窗也是不可以的，一样会破坏到墙体承重。
　　3、室内梁柱
　　这也是支撑上层楼层重量的，拆改后可能会发生上层楼板的掉落问题。
　　4、墙体中的钢筋
　　墙体中的钢筋是整个支架，如果被破坏了，墙体承重也会受到影响，如发生地震，很容易造成坍塌。
　　5、横梁下面的轻体墙
　　因为横梁下面的轻体墙也承担着房屋的部分重量，拆了会破坏房屋结构。而完全作为隔墙的轻体墙、空心板可拆。
　　注意：并非不是承重墙就一定能拆除。墙体有支撑作用，也有抗震作用。在非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题，但每家每户拆除非承重墙体将大大降低楼体的抗震力。
　　墙体拆改注意事项
　　1、只能拆改非承重墙
　　装修拆改前，一定要明白哪些墙体是能拆的，哪些是不能拆的，否则后果不堪想象。可以拆的墙，只有非承重墙，非承重墙一般比较薄，大致10厘米厚，一般在户型图上都会表明这些墙体。
　　2、考虑改造电路管线
　　在拆之前，也要对电路的改造方向详细考虑。一般墙体中都带有电路管线，要注意不要野蛮施工，弄断电路。毕竟，电路的改造可是工程造价中很有水份的一个部分哦，不想让装饰公司赚你太多钱的话，就一定要规划好。
　　3、添加新墙根据情况选择材料
　　高层楼房一般都采用框架结构，即外墙承重，内墙一般是轻体结构墙，内墙只充当隔断作用，对承重作支撑用甚小。大家添加新墙时一般采用与原来相同的水泥板墙或石膏板等轻体墙，也可根据自身情况要求选择隔音性更好或性价比高的材料。
　　以上就是墙面改造注意事项，大家在进行墙面改造的时候一定不能马虎大意，看清什么可以拆，什么不能拆，不要为了一时的好看就随意改造。

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