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墙体改造不可马虎大意 注意事项提前须知

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发表于 2019-11-6 16:22:38 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
  在遇到房子户型货不对板的时候,很多业主的第一反应就是退货,当然这是不可能的,于是就只能在房子改造上下功夫,首当其冲需要改造的地方就是墙面了。但是墙面并不是拆就能拆的,还有很多注意事项。接下来,小编就和大家分享一下墙面改造注意事项。
  如何区分承重墙?
  1、看户型图资料
  在房屋户型图中,工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙,标注为白色部分的墙体为非承重墙,这类墙体可以改造拆除,对房屋建筑不会有影响。
  2、看房屋的结构
  一般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙。框架结构的房屋外墙为承重墙,内部的墙体一般都不是承重墙。
  3、看房屋的档次
  一般低矮的住宅楼、平房和别墅都是砖混结构的,基本面面都是承重墙。而高层电梯楼、洋楼都是框架结构的多。
  4、看墙体的厚度
  非承重墙都比较薄,一般在10厘米厚左右。用手拍一拍,有清脆的大回声的,是轻体墙,而承重墙一般厚度在240MM以上,翘起来应该没什么太多的声音。
  哪些墙不能拆?
  1、配重墙
  阳台与房间相连的墙面,叫配重墙。这面墙上的门或者窗都可以拆改,但是注意窗以下的墙体是不能拆的,它是最主要的部分,好像是杠杆一样挑起阳台的作用,拆改这部分会使阳台承重力下降,从而导致阳台细微的下坠。
  2、承重墙
  承重墙是支撑着上部楼层重量的墙体,尽可能不要拆改,一旦拆改会影响到整个楼层结构,发生安全问题。就算是在承重墙上开门开窗也是不可以的,一样会破坏到墙体承重。
  3、室内梁柱
  这也是支撑上层楼层重量的,拆改后可能会发生上层楼板的掉落问题。
  4、墙体中的钢筋
  墙体中的钢筋是整个支架,如果被破坏了,墙体承重也会受到影响,如发生地震,很容易造成坍塌。
  5、横梁下面的轻体墙
  因为横梁下面的轻体墙也承担着房屋的部分重量,拆了会破坏房屋结构。而完全作为隔墙的轻体墙、空心板可拆。
  注意:并非不是承重墙就一定能拆除。墙体有支撑作用,也有抗震作用。在非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题,但每家每户拆除非承重墙体将大大降低楼体的抗震力。
  墙体拆改注意事项
  1、只能拆改非承重墙
  装修拆改前,一定要明白哪些墙体是能拆的,哪些是不能拆的,否则后果不堪想象。可以拆的墙,只有非承重墙,非承重墙一般比较薄,大致10厘米厚,一般在户型图上都会表明这些墙体。
  2、考虑改造电路管线
  在拆之前,也要对电路的改造方向详细考虑。一般墙体中都带有电路管线,要注意不要野蛮施工,弄断电路。毕竟,电路的改造可是工程造价中很有水份的一个部分哦,不想让装饰公司赚你太多钱的话,就一定要规划好。
  3、添加新墙根据情况选择材料
  高层楼房一般都采用框架结构,即外墙承重,内墙一般是轻体结构墙,内墙只充当隔断作用,对承重作支撑用甚小。大家添加新墙时一般采用与原来相同的水泥板墙或石膏板等轻体墙,也可根据自身情况要求选择隔音性更好或性价比高的材料。
  以上就是墙面改造注意事项,大家在进行墙面改造的时候一定不能马虎大意,看清什么可以拆,什么不能拆,不要为了一时的好看就随意改造。


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