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收入下降,为什么房价上涨

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发表于 7 天前 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
  房地产是一个高速运转的球体,房价就是那运动的惯性“根本停不下来”,房价停不下来的原因很多,也有很多人分析过,终究是不能完全理清这里面的逻辑。
  今年受到新冠疫情的影响,全球经济衰退,失业减薪的人员增多,数以千万计的家庭收入减少……这种情况下,市场普遍观点是:房价应该下降。
  而真实的房地产表现并没出现房价下跌。
  最新的国家统计局数据显示,,6月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.8%。
  二手住宅销售价格环比上涨1.0%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.4%、0.8%和1.9%。
  31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.9%和0.5%,涨幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。
  35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%和0.5%,涨幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。
  房价没有下跌,反而是一如既往的上涨。可见,决定楼市价格的,并不是购房者有没有更高的收入问题。
  对于开发商们来说,今年的开发成本没有减少。近年来资金成本提高,建筑材料价格上涨,土地价格也没有明显下降,总的成本没有降低,房价自然没有下降的基础。
  对于购房者来说,买房的那部分人未必收入减少。真正买房的人不一定是缺房的人,要不就不会有“住房不炒”的口号。收入下降的是工薪阶层,这类群体本身就不是支撑高房价的群体。真正买房的群体,大部分都是高薪阶层和事业单位,以及公务员们。这类群体的收入并没有下降。(来源:今日头条 未来地产说)

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