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智慧信阳云为大家分享一下阳台面积计算方法希望对大家有帮助

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发表于 2020-8-3 15:12:28 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
在很多户型中,阳台是不规则形的,面积难以计算,很多业主在装修时就会吃亏。今天,智慧信阳云就为大家分享一下阳台面积怎么算,快来了解一下吧。
        阳台面积怎么算?

1、按照《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013,3.0.21中的规定,套内阳台建筑面积:
(1)在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;
        (2)在主体结构外的阳台:应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
        总的来说,建筑物的阳台,不论其形式如何,均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。
2、按照《房产测量规范》中的规定:
(1)对于全封闭阳台的建筑面积来说,要按照其外围水平投影面积来计算;
        (2)对于未封闭阳台的建筑面积来说,要按照其外围水平投影面积的一半来计算。
3、按照国家现行《建筑面积计算规则》中的规定:
(1)符合以下标准的住宅的不封闭阳台,按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。如果超过,超过部分计算全部建筑面积。封闭阳台无论是否符合以下标准,均计算全部建筑面积。
a、建筑面积(指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积)90平方米及以下户型,各类阳台水平投影面积(以阳台底板计)总和不大于12平方米。
b、建筑面积90平方米~140平方米户型,各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米。
c、建筑面积140平方米以上住宅户型,各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米。
d、经济适用房、廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米以下户型标准。国家另有规定时,从其规定。
(2)内阳台、复合阳台进深(从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离)不大于1.5米的,计算一半建筑面积。超过1.5米的,超过部分计算全部建筑面积。
(3)不封闭挑阳台进深(阳台最外边至主体结构外缘的垂直距离)不大于0.60米时,不计算建筑面积;大于0.6时,计算一半建筑面积。
(4)阳台底板至上盖垂直高度在两个自然层(含两个自然层)以下的不封闭阳台,并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时,计算一半建筑面积,否则,计算全部建筑面积。在两个自然层时,并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时,不计算建筑面积,否则,计算一半建筑面积。
(5)不封闭阳台上盖与阳台围护结构外围水平投影线不一致时,按水平投影面积小的面积计算一半建筑面积,当上盖宽度不大于0.6米时,不计建筑面积。
(6)下列阳台视为封闭阳台,计算全部建筑面积。
a、阳台的开敞面宽度小于其房间开间宽度的1/3;
        b、在阳台开敞面下方设置高度大于1.5米的围护墙体。
(7)住宅建筑中属于一户专有的类似于阳台的空中花园、入户花园、观景平台等,无论其名称如何,只要符合阳台定义的,按阳台计算建筑面积。否则,计算全部建筑面积。
        阳台面积一般多大?

        阳台是指供居住者进行室外活动、晾晒衣服的空间,按照设计规划建造类型可分为凸阳台、半凸半凹阳台、凹阳台、有柱阳台、平台等多种结构类型。阳台按建筑使用需求还可分为封闭或未封闭多种用途类型的阳台。
        阳台面积没有规定的尺寸,主要是根据房间的大小来设计的,一般的尺寸是1.5×1.5、1.5×1.8、1.8×1.8、1.8×2.1、1.8×2.4等规格。在一般住宅建筑中,窗的高度为1.5米,窗台高度约为0.9米,窗顶距离楼面高度约为2.4米。

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